Образец иска об определении доли в имуществе и о понуждении исполнить обязательство

Как определить по ½ (одной второй) доли в жилом доме с земельным участком и выделить ½ (одну вторую) долю в недвижимом имуществе в денежном выражении и взыскать ½ (одну вторую) стоимости в денежном эквиваленте.

Как обязать супруга купить квартиру согласно нотариальному обязательству, где он брал обязательство купить квартиру.

    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а предприниматели - также правила деловой этики.

     Эта обязанность не может быть исключена или ограничена договором.

     Добросовестность, разумность и справедливость действий участников гражданских правоотношений предполагаются.

     Не допускаются действия граждан и юридических лиц, направленные на причинение вреда другому лицу, злоупотребление правом в иных формах, а также на осуществление права в противоречии с его назначением.

    Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения.

    В соответствии с частью 1 статьи 223 ГК, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено, что это имущество является долевой собственностью супругов, либо принадлежит одному или в соответствующих частях каждому из супругов на праве собственности.

    Согласно части 2 статье 221 ГК, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников, их доли признаются равными.

    В соответствии с частями 4, 5 статьи 218 ГК, выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

     С получением компенсации в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Согласно части 1 статьи 37 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее – Кодекс) раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака (супружества), так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

    В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в порядке медиации или в судебном порядке.

    Частью 3 данной статьи предусмотрено, что в случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная или иная компенсация.

    В силу требований статьи 38 Кодекса, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

    Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

     Ниже прилагается образец искового заявления об определении доли в совместно нажитом имуществе, о взыскании денежной компенсации доли в имуществе и о понуждении исполнить обязательства.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Исковое заявление об определении доли в совместно нажитом имуществе, о взыскании денежной компенсации доли в имуществе и о понуждении исполнить обязательства

    «_____»_______201__года, __ФИО__ и __ФИО__ вступили в зарегистрированный брак.

    Решением __________ районного суда города ______, от «____»_____202__года, брак между сторонами расторгнут.

     От данного брака имеют несовершеннолетних детей: __ФИО__ «____»______201__года рождения, и __ФИО__ «____»_______201__года рождения.

     В период брака согласно договора купли-продажи от «____»______201__года, ответчик __ФИО__ с согласия супруги __ФИО__ приобретает земельный участок за кадастровым №____________, для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома, площадью _______ га, расположенного по адресу: город _______, ____ квартал, участок №_____, право собственности на данное имущество зарегистрировано за ответчиком __ФИО__ от «____»_______201___года.

     Согласно акту приемки объекта в эксплуатацию от «____»________201___года, на вышеуказанном земельном участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано за __ФИО__.

     Согласно прилагаемой аналитической справке по недвижимому имуществу №___ от «____»______202___года, рыночная стоимость указанного жилого дома с земельным участком составила ___________ тенге.

     Согласно прилагаемому обязательству от «____»_______202___года, удостоверенного нотариусом __ФИО__ ответчик __ФИО__ обязался купить истцу __ФИО__ до «____»______202___года, не менее двух комнатную квартиру в городе ___________, со всеми удобствами и ремонтом.

     Истец __ФИО__ настоящим обращается в Суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что в период брака приобретено земельный участок и построено домостроение.

     В связи с чем, прошу Суд определить ½ (одну вторую) долю истца в указанном недвижимом имуществе с выделением долю в недвижимом имуществе в денежном выражении и взыскать с ответчика.

     Кроме того, прошу обязать ответчика купить мне не менее двух комнатную квартир в городе _____________, со всеми удобствами и ремонтом, согласно обязательству от «____»________202___года, удостоверенного нотариусом __ФИО__.

    Истец полагает, что иск обоснованный и считает необходимым определить в Суде по ½ (одной второй) доли __ФИО__ и __ФИО__ в спорном имуществе.

     Недвижимое имущество подлежит оставлению у ответчика __ФИО__ и с последнего необходимо истцу взыскать денежную компенсацию в размере половины стоимости спорного имущества, то есть ½ (одну вторую) долю.

      Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истец полагает, что суд придет к выводу, что с ответчика в пользу истца следует взыскать денежную компенсацию в размере _______________ тенге.

      Относительно обязательства ответчик обязался купить истцу до «____»_______202___года, не менее двух комнатную квартиру в городе ____________, со всеми удобствами и ремонтом.

     Согласно статье 268 ГК, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и так далее либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Кредитор обязан принять от должника исполнение.

      В соответствии со статьями 272, 273 ГК, обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором.

     Согласно части 1 статьи 277 ГК, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    Таким образом, истец просит понудить ответчика исполнить обязательство мотивируя тем, что ответчик обязался купить не менее двух комнатную квартиру в городе __________, со всеми удобствами и ремонтом, однако последним проигнорировано исполнение данного акта, в том, числе после направления претензии истцом.

     Обращаю внимание Суда, что двое несовершеннолетних детей оставлены на иждивении матери, то есть у истца, которая в настоящее время не имеет своего постоянного жилья и с детьми проживают в съемной квартире.

     Тем самым подтверждается, что ответчиком не выполнены обязательства перед истцом, а именно он не выкупил недвижимое имущество, указанное в обязательстве.

     Поскольку указанное обязательство никем не отменено, а также не исполнено ответчиком надлежащим образом в указанный в нем срок, истец полагает, что суд посчитает, что необходимо обязать ответчика исполнить обязательство в соответствии с его условиями путем вынесения соответствующего решения.

     Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

     Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.

     В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

    Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

    По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

   На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

• Определить по ½ (одной второй) доли __ФИО__ и __ФИО__ в жилом доме с земельным участком, за кадастровым №_______________, расположенного по адресу: город __________, _____ квартал, участок №_________.
• Выделить ½ (одну вторую) долю в недвижимом имуществе в денежном выражении и взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ ½ (одну вторую) стоимости в денежном эквиваленте в сумме ______________ тенге, представительские расходы – ___________ тенге, расходы по оплате государственной пошлины – _____________ тенге, расходы по оплате оценщика – ____________ тенге.
• Обязать __ФИО__ купить __ФИО__ не менее двух комнатную квартиру в городе _________, со всеми удобствами и ремонтом, согласно обязательству от «_____»__________202___года, удостоверенного нотариусом __ФИО__.