Образец искового заявления об устранении препятствия (забор между домов)
Как обязать устранить препятствие в виде забора, возведённого между домами путём демонтажа?
Согласно требованиям статьи 188 ГК, право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
Осуществление собственником своих правомочий не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно пункту 10 статьи 43 Земельного кодекса для пользования и распоряжения земельным участком необходимо установление его границ в натуре (на местности) и оформление правоустанавливающих документов.
Пунктом 1 статьи 52 Земельного кодекса предусмотрено, что право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Указанные права неотделимы друг от друга.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164-1 Земельного кодекса собственник земельного участка или землепользователь вправе истребовать свой земельный участок из чужого незаконного владения.
Ниже прилагается образец искового заявления об устранении препятствия.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление об обязании устранить препятствия
Собственниками неделимого земельного участка на праве общей долевой собственности с кадастровым номером ________ с общей площадью ______ гектаров с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: город _______, район _______, улица _________, дом ___, квартира №___ являются __ФИО__, __ФИО__.
Земельный участок истца находится в общей собственности с __ФИО__, проживающей по адресу: город _______, район __________, улица __________, дом ______, квартира №___ с определением доли _______ га и __________ га на каждого из собственников.
Собственниками делимого земельного участка на праве общей совместной собственности с кадастровым номером ________ с общей площадью ____ гектаров, с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: город _______, район _______, улица _______, дом ____ являются __ФИО__, __ФИО__.
Постановлением акима города ___________, №_______ от «____»______201__года ответчику был предоставлен дополнительный земельный участок, с кадастровым номером ___________ площадью ____ кв.метров из категории земель населённых пунктов во временное возмездное землепользование сроком на три года для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс) и пунктом 1 статьи 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи №_____ от «____»______202__года.
Дата регистрации «_____»_____202___года.
Право собственности ответчика возникло на основании договора купли-продажи №____ от «_____»_____201___года.
Дата регистрации «____»_____201__года.
Истец __ФИО__ настоящим обращается с требованием восстановить нарушенные права, мотивируя тем, что действиями ответчика создаются препятствия в виде захвата территории ее земельного участка.
Ответчик, когда начал стройку, отодвинул забор в сторону участка, принадлежащего истцу, пообещав, что когда установит крышу дома, забор поставит на прежнее место.
Однако в настоящее время отказывается передвигать забор.
«____»______202__года, был произведен замер специалистом Отдела по регистрации и земельному кадастру с установлением металлического колышка, тогда подтверждён захват земельного участка.
В целях всесторонности и объективности рассмотрения гражданского дела, прошу Суд осуществить выездное судебное заседание, в ходе рассмотрения гражданского дела на месторасположение спорных земельных участков, где при визуальном осмотре можно установить, что земельные участки №___ и №___, находящиеся по улице _______ являются смежными, на границе между участками расположен забор из профилированного металлического листа, возведённый ответчиком.
При проведении выездного судебного заседания прошу Суд обеспечить участие привлечённого в качестве специалиста сотрудника Отдела по регистрации и земельному кадастру где произвести замеры с использованием спутникового GPS приёмника «Trim___R-10» и составить письменное заключение.
Таким образом, можно подтвердить, что ответчик самовольно занял часть земельного участка истца.
В этой связи прошу Суд при рассмотрении настоящего искового требования посчитать необходимым, понудить ответчика демонтировать забор, находящегося между земельными участками, длиною _______ метров.
Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Обязать __ФИО__ устранить препятствие в виде забора, возведённого между домами №___ и ___ по улице ___________ в городе ________ путём демонтажа.
- Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме _________(________________) тенге, расходы по оплате услуг представителя в сумме ___________(_________________) тенге.
