Образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании общим недвижимым имуществом

Как обязать устранить препятствие в пользовании недвижимостью, принадлежащей Вам на праве общедолевой собственности путем обеспечения беспрепятственного доступа в дом.

В соответствии со статьей 188 ГК, право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 212 ГК, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условий, предусмотренных статьей 216 ГК.

Ниже прилагается образец искового заявления об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом.

в Суд ____________

(наименование Суда)

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

Истец: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Ват сап номер для связи  с Судом

______________

Ответчик: ФИО ________

ИИН ______________

место жительства: _________

Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом

Определением ____________ районного суда от «____»_______20___года, производство по гражданскому делу по иску __ФИО___, к __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, о возмещении расходов, по иску __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, к __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, __ФИО___, о признании отказа от наследства недействительным, прекращено в связи с утверждением медиативного соглашения (далее – Определение суда).

Согласно определению суда __ФИО___, и __ФИО___, приняли на себя обязательство об отказе от доли в наследстве, виде жилого дома, расположенного по адресу: ____________ область, _____________ район, село ____________, улица _________________, дом _____ (далее – Жилой дом), открывшегося после смерти сестры __ФИО___, умершей «____»_______20___года, в пользу брата наследодателя __ФИО___.

«____»_______20___года, Определение суда вступило в законную силу.

«____» и «____»_______20___года, постановлениями нотариуса __ФИО___, отказано в совершении нотариальных действий по удостоверению заявлений __ФИО___, и __ФИО___, об отказе от доли в наследстве, в связи с пропуском срока для отказа от наследства.

«____»_______20___года, __ФИО___, и __ФИО___, выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из 1/9 доли каждого в Жилом доме.

Постановлениями частного судебного исполнителя __ФИО___, от «____»_______и «____»_______20___года, в отношении __ФИО___, и __ФИО___, возбуждены исполнительные производства по факту неисполнения Определения суда.

«____»_______20___года, на основании Договоров дарения __ФИО___, и __ФИО___, одарили __ФИО___, долями в Жилом доме (далее – Договора дарения).

«____»_______20___года, __ФИО___, одарил __ФИО___, 2/9 доли в Жилом доме и выдал доверенность последнему на управление и распоряжение принадлежащего ему 1/9 доли в Жилом доме.

Согласно уведомлению № _______ от «____»_______20___года, Отделом полиции _________ района обращение __ФИО___, о принятии мер по возврату ключей оставлено без рассмотрения, в связи с отсутствием признаков уголовного и административного правонарушения.

Истцы настоящим обратились в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик, не желая обеспечить допуск в Жилой дом, инициирует всякого рода скандалы, в результате чего они обязаны обращаться в полицию, просим суд обязать __ФИО___, устранить препятствие в пользовании общим имуществом в виде Жилого дома.

__ФИО___, __ФИО___, (далее – истцы) является собственниками 1/9 доли, __ФИО___, 2/9 доли, а ответчик __ФИО___, 6/9 доли Жилого дома.

В свою очередь ответчик __ФИО___, препятствует истцам в пользовании общим имуществом, мотивируя свои действия вступившим в законную силу Определением суда, которое находится на принудительном исполнении.

Данные доводы __ФИО___, истец полагает, что суд посчитает несостоятельными, поскольку Договора дарения, зарегистрированы в установленном порядке в регистрирующем органе и не признаны судом недействительными.

Наличие исполнительного производства не является основанием для препятствования истцам в пользовании общим имуществом, поскольку в рамках ранее рассмотренного гражданского дела и исполнительного производства каких-либо ограничений судом либо судебным исполнителем в пользовании Жилым домом, не выставлялись.

Вместе с тем, из статьи 264 ГК следует, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, прошу суд прийти к выводу о том, что требования истцов __ФИО___, __ФИО___, к ответчику __ФИО___, об устранении препятствия в пользовании общим имуществом в виде Жилого дома, подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 109 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге. 

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.   

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

Обязать __ФИО___, устранить препятствие в пользовании недвижимостью, принадлежащих истцам __ФИО___, __ФИО___, на праве общедолевой собственности, расположенного по адресу: ___________ область, ___________ район, село _________, улица _____________, дом ____, путем обеспечения беспрепятственного доступа в дом.