Образец иска о признании права собственности на участок по приобретательной давности
Как признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности?
В силу ст.26 ч.1 Конституции Республики Казахстан, граждане Республики Казахстан могут иметь в частной собственности любое законное приобретенное имущество.
В силу ст.188 Гражданского кодекса Республики Казахстан право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Право собственности передается другому лицу со всеми обременениями, имевшимися на момент совершения сделки.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Право владения представляет собой юридически обеспеченную возможность осуществлять фактическое обладание имуществ согласно п.10 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником» рассматривая иски о приобретении права собственности на жилище по основанию приобретательной давности, необходимо учитывать наличие совокупности обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 240 ГК, т.е. добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение семи лет.
Добросовестность владения означает, что лицо стало владельцем жилища правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им, но не получили правового оформления (например, передача собственником жилища без соблюдения предусмотренной законом формы договора купли-продажи, аренды и т.д.).
Ниже прилагается образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
в Суд ____________(наименование Суда)
Истец: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________
Ответчик: ____ФИО___
ИИН ______________
Место жительства: _________
Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности
Решением акима __________ района №__ от «____»_____19__года ___ФИО___ предоставлен земельный участок, кадастровый номер __________, общей площадью ____га, расположенный по ул. _________, ___ в с.__________.
«____»_______20___года, ___ФИО___ получен земельный акт на право собственности на вышеуказанный земельный участок.
«____»_______20___года, ___ФИО___ продала данный земельный участок истцу ___ФИО___ и её супругу ___ФИО___ за __________(__________) тенге, о чем имеется расписка, которая прилагается к настоящему исковому заявлению.
___ФИО___ уехала на постоянное место жительство в Грецию.
С «____»_______20___года, истец ___ФИО___ открыто владеет и несёт бремя содержания за данным земельным участком, как собственник, участок огорожен, на нём имеется огород.
___ФИО___ скончался «____»_______20___года, истец вступила в наследство единолично.
Согласно сведений Акима села ___________ и Отдел ___________ района по регистрации и земельному кадастру филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по _____________ области право собственности за спорным земельным участком ни за кем не зарегистрировано.
Истец ___ФИО___ более 22 лет пользуется земельным участком открыто и непрерывно, владеет им и пользуется данным земельным участком, и несет бремя его содержания.
Признать права собственности в силу приобретательной давности за истцом единственный способ оформить свои права на земельный участок.
Таким образом, с 199__года, истец более ___ лет добросовестно открыто владеет и пользуется земельным участком, кадастровый номер _________, общей площадью ____ га, по адресу ул._______, ___ в с._______, как своим собственным и несет бремя его содержания до настоящего времени, огородила ограждением, использует его как огород.
Третьих лиц, имеющих притязания на земельный участок нет.
Согласно ст.240 ч.3 ГК гражданин или юридическое лицо, которые ссылаются на давность владения, могут присоединить к своему владению все то время, в течение которого владел данной вещью тот, чьими правопреемниками они являются.
В этой связи истец полагает, что суд посчитает, что добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом – жилым помещением истцом свыше ___ лет подтверждается прилагаемыми материалами к настоящему исковому заявлению.
В связи с чем, возможно признание за истцом приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности и соответствует требованиям соответствии статьи 240 ГК РК.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
Признать право собственности за ___ФИО___, «____»________19___года рождения, на земельный участок, кадастровый номер __________, общей площадью _____га, расположенный по адресу ул.___________, ___ в с.________, __________ района _____________ области, в силу приобретательной давности.
