Образец иска о понуждении освободить незаконно занимаемые помещения

Как обязать освободить нежилые помещения, которые незаконно заняли?

В соответствии с пунктом 1 статьи 188 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК) право собственности есть признаваемое и охраняемое законодательными актами право субъекта по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 264 ГК собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 272 ГК обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ниже прилагается образец искового заявления о понуждении освободить незаконно занимаемые помещения.

в Суд ____________(наименование Суда)

Истец: ТОО «__________»
БИН ______________
Место нахождения: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Ответчик: ТОО «__________»
БИН ______________
Место нахождения: _________
Ватсап номер для связи с Судом______________

Исковое заявление о понуждении покинуть занимаемые помещения

Между ТОО «________________» и ТОО «_________» (далее – ТОО) заключен договор возмездного оказания услуг по обеспечению функционирования и обслуживания дома отдыха «___________» и санатория «________» №_______ от «____»_________202_ года, (далее – Договор №______).

Истец обращается в Суд с настоящим иском, мотивирует тем, что срок действия Договора №__________ истек, однако ТОО не освободило занимаемые дом отдыха «______________» и санаторий «________».

В соответствии с пунктом _____ Договора №______, в случае прекращения действия настоящего Договора, вне зависимости от оснований такого прекращения (включая истечение срока действия), Исполнитель обязуется в течение срока, установленного Статьей Договора, на основании которой направлено уведомление о прекращении (в том числе в связи с истечением срока действия):

• - произвести надлежащую генеральную уборку Домов отдыха;
• - освободить и передать Заказчику по акту приема-передачи Дома отдыха, а также оборудование и иное имущество Заказчика, с учетом нормального износа таковых; - передать документы, касающиеся оказания Услуг и исполнения настоящего Договора, и произвести сверку взаиморасчетов с Заказчиком, и, в случае прекращения Договора на основании подпунктов (а) - (е) Статьи 18.1, возместить ущерб и расходы Заказчику, возникшие в связи с нарушением Исполнителем своих обязательств при наличии таковых, которое послужило основанием для отказа Заказчика от Договора, с предоставлением документов, подтверждающих данный ущерб и расходы.

Впоследствии направленная претензия за исх.№________ от «____»_______202_ года, ответчиком была проигнорирована.

Согласно статье 109 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК) с ответчика подлежит взыскать расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме ________(___________) тенге.

В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.

Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.

По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Обязать ТОО «________» освободить незаконно занимаемые дом отдыха «___________» и санаторий «_____________», принадлежащее ТОО «___________»;
2. Взыскать с ТОО «________________» в пользу ТОО «_____________» расходы по оплате помощи представителя в сумме _________(_______________) тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере __________(_____________) тенге, всего взыскать ____________(____________) тенге.

Перечень прилагаемых документов:

1. Копия договора;
2. Копия учредительных документов, Приказ на руководителя;
3. Копия претензии, и квитанция об отправке;
4. Копия доверенности, выписка из реестра палаты юридических консультантов/уведомление, удостоверение адвоката;
5. Квитанция об уплате государственной пошлины;
6. Иные документы.