Образец искового заявления о признании недвижимого имущества личной собственностью
Как признать личной собственность квартиру супруги, которая была приобретена во время брака в кредит.
Согласно статье 35 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье (далее Кодекс), установлен перечень оснований, позволяющих ограничить личное имущество каждого из супругов от их совместной собственности.
В первую очередь к имуществу каждого из супругов следует отнести имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак.
Пунктом 16 нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от 28 апреля 2000 года №5 предусмотрено, что не является общим совместным имуществом и не подлежит разделу имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежащие ему до вступления в брак.
Из приведенных норм следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.
Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Ниже прилагается образец искового заявления о признании недвижимого имущества личной собственностью.
в Суд ____________
(наименование Суда)
Истец: ФИО ________
ИИН ______________
место жительства: _________
ват сап номер для связи с Судом
______________
Ответчик: ФИО ________
ИИН ______________
место жительства: _________
Исковое заявление о признании недвижимого имущества личной собственностью
«_____»_______201__года, __ФИО__ и __ФИО__ вступили в зарегистрированный брак.
Решением __________ районного суда города ______, от «____»_____202__года, брак между сторонами расторгнут.
От брака общих детей стороны не имеют.
Истец на своем иждивении имеет несовершеннолетнего ребенка __ФИО__, «_____»_____201__года рождения, которая является 2 инвалидом с детства с диагнозом: ДЦП. Гемиплегия правосторонняя. Симптоматическая эпилепсия.
В сентябре 201__года, истец была поставлена на учет нуждающихся в жилище по категории «Семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью».
Решением уполномоченного органа _________-Казахстанского филиала акционерного общества «Жилищный ________ сберегательный банк «__________ банк» от «___»______202__года, одобрена __ФИО__ выдача предварительного жилищного займа в размере _____________ тенге под залог двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: гор. ___________, ул. _________, ___ кв.___.
«____»______202__года, между КГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, автомобильных дорог акимата гор._______», в лице исполняющего обязанности __ФИО__ (Продавец), и __ФИО__, с согласия супруга __ФИО__ (Покупатель), заключен договор купли-продажи жилья, построенного в рамках государственной программы жилищного строительства «Нұрлы ___» №____, двухкомнатной благоустроенной квартиры №____, общей площадью ____ кв.м., в том числе, жилой площадью ____ кв.м., расположенной по адресу: гор. ______________, ул. ____________, ___.
«_____»_______202___года, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору банковского займа (предварительного жилищного займа с последующим переходом на жилищный заем), между Акционерным обществом «Жилищный _________ сберегательный банк «_______ банк» (Залогодержатель), и __ФИО__ (Залогодатель), а также __ФИО__ (Созаемщик), заключен договор залога жилищных строительных сбережений №__________, согласно которому Залогодатель предоставил Залогодержателю, деньги, находящиеся на сберегательном счете в АО «__________ Банк» и поступающие на счет в будущем в пределах договорной суммы по Договору о жилищных строительных сбережениях от «____»________202__года, установленной в размере _____________ тенге.
«____»________202__года, в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по договору банковского займа (предварительного жилищного займа с последующим переходом на жилищный заем), между акционерным обществом «Жилищный ___________ сберегательный банк «__________ банк» (Залогодержатель), и __ФИО__ (Залогодатель), с согласия супруга __ФИО__, а также __ФИО__, именуемом как Созаемщик, заключен договор залога недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: гор.__________, ул. ___________, ____, кв.___.
Истец настоящий иск мотивирует тем, что квартира была приобретена за счет заемных средств, на основании заявления о присоединении №___________ от «_____»_______202___года, к стандартным условиям договора банковского займа.
Сумма ежемесячного платежа составляет ___________ тенге. В настоящее время по банковскому займу выплачено __________ тенге, из которых (_________ х 6) - __________тенге выплачено после фактического прекращения брачных отношений, за счет её личных денежных средств, находящихся на депозите.
Таким образом, за счет совместных средств выплачено ___________ тенге, фактически ответчик вложил на погашение займа сумму в размере ____________ тенге, которая является незначительным вкладом в приобретенное имущество.
Более того, спорная квартира была предоставлена в рамках государственной программы жилищно-коммунального развития «Нұрлы ___» на 2020-2025 годы, по направлению «Бақытты __________» с категорией нуждающихся в жилище «Семьи, имеющие или воспитывающие детей с инвалидностью».
На учет в список социально уязвимых слоев населения, нуждающихся в жилище из государственного фонда по гор.__________, она была взята в сентябре 201__года, так как, воспитывает ребенка-инвалида __ФИО__ 201___года рождения.
Первоначальный взнос в размере __________ тенге был внесен за счет её личных денежных средств, которые находились на сберегательном счете в АО «Жилищный ___________ сберегательный банк «_________ банк».
Судом установлено, что при покупке спорной квартиры, истцом был внесен первоначальный взнос за счет её личных денежных средств, которые находились на сберегательном счете в АО «Жилищный _________ сберегательный банк «________ Банк».
Оставшаяся сумма получена в заем истцом, при этом, созаемщиком является ответчик.
То обстоятельство, что ответчик является созаемщиком по ипотечному кредитованию, не свидетельствует о том, что квартира является совместной собственностью супругов.
В настоящее время погашение займа по ипотечному кредитованию производится истцом, что не оспаривается в устных переговорах стороной ответчика.
Таким образом, истец полагает, что суд посчитает, что доводы истца являются обоснованными, а мои требования о признании двухкомнатной квартиры её личной собственностью подлежащим удовлетворению, с выплатой ответчику __________ тенге, вложенных им в счет погашения займа, на что ответчиком не было ранее представлено возражений.
Согласно части 1 статьи 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции «_____»______20__года, истцом уплачена государственная пошлина в размере ________ тенге.
В соответствии с прилагаемым Договором на оказании юридической помощи №____ от «____»_________202_ года, и прилагаемой квитанции истец уплатил услуги адвоката Сагиданова С.С. в размере ________________(_________________) тенге.
Согласно статье 113 ГПК по ходатайству стороны, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны, понесенные ею расходы по оплате помощи представителя участвовавшего в процессе и не состоящего с этой стороной в трудовых отношениях, в размере фактически понесенных стороной расходов.
По имущественным требованиям общая сумма этих расходов не должна превышать десять процентов от удовлетворенной части иска. Расходы истца по оплате услуг представителя в сумме _________(_______________) тенге, документально подтверждены и не превышают установленного законом ограничения.
На основании вышеизложенного,
Прошу суд:
- Признать собственностью __ФИО__ двухкомнатную квартиру №_______, общей площадью _______ кв.м., в том числе, жилой площадью ____ кв.м., расположенную по адресу: гор. ______________, ул. _________, ___.
- Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ сумму, выплаченную в счет погашения займа в размере _____________ тенге.
- Взыскать с __ФИО__ в пользу __ФИО__ расходы по оплате помощи представителя в сумме __________ тенге, за выдачу аналитической справки в сумме ___________ тенге, расходы по оплате государственной пошлины на сумму ___________ тенге.
